洛杉矶推出雄心勃勃的住房项目

2019-05-21 08:11:04 张廖槁呸 26
市长安东尼奥·维拉莱戈萨(Antonio Villaraigosa)公布了一项耗资50亿美元的计划,计划在未来五年内在该市提供2万套经济适用房,但他承认,在金融危机期间,他必须进行广泛的融资以筹集资金。

“这是美国最不负担得起的大城市,”市长在周一的新闻发布会上说。 “我会去华盛顿和纽约。我会去中东,去中国。我们会敲开我们所有的门。”

Villaraigosa表示,他已经排好了第一位投资者企业社区合作伙伴企业社区合作伙伴企业社区合作伙伴企业社区合作伙伴企业社区合作伙伴企业社区合作伙伴企业社区合作伙伴企业社 这将是10亿美元 - 每年2亿美元来自联邦拨款,州住房债和地方税 - 这些已被指定用于住房,并将用于增加投资。

剩下的资金 市长说,这将来自慈善家,私人贷款人和政府补助金的组合。

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他指出,虽然由于信贷紧缩,银行贷款正在枯竭,但还有其他来源。 他指出,该市上周五收到意外联邦拨款3300万美元购买止赎房屋,并将其变成经济适用房。

维拉莱戈萨说:“其他门将打开,将抵消关闭。”

其他人则不那么乐观。

中央城市协会的总裁兼首席执行官Carol Schatz表示,尽管该计划的目标值得称赞,但在经济衰退期间,房地产开发几乎停止,该中心城市协会是一个由450名成员组成的商业集团,其中包括该市许多主要建筑商。

“我们只希望其中一些项目可以获得资助,”她说。 “目前没有住房市场。”

昂贵的住房是洛杉矶最大的弊端之一。 雇主经常抱怨说,住房费用很难吸引新招聘的工人,许多工人不得不在较便宜的郊区郊区长途跋涉。

丧失抵押品赎回权危机加剧了这一问题。 2007年,超过5,200个洛杉矶家庭失去了丧失抵押品赎回权的房屋 - 预计到2008年底这个数字将增加到10,000个。

该市还拥有该国最大的无家可归人口 - 约44,000人。

该计划中更具争议性的因素之一可能是要求开发商为低收入或中等收入居民预留12.5%至22.5%的项目,其中超过20个单位。

预计市议会将于周三制定一项相关法令。

Schatz表示,开发商希望该市提供激励措施,帮助他们支付补贴这些单位的费用。 激励措施可包括建造较高建筑物的许可 - 在城市的大部分地区,高度限制为六层,单元密度更大,开发商必须为每个单元提供的停车位和开放空间数量减少。

“现在,该计划不起作用,”她说。

市长计划的其他部分包括在公共交通或过境走廊附近建造20个住房开发项目,其中包括商业和住宅部分; 为无家可归者建造2,200个永久性住房; 并确保14,000个家庭仍由租金控制或在联邦第8节住房援助计划中。

住房倡导者称赞该计划。 南加州非营利性住房协会执行主任保罗齐默尔曼至少表示,它将为判断该市对经济适用房的承诺提供一个基准。

“这是一个重大的进步,”他说。 “在我们今天的环境中,这个计划可能是我们所能想到的最好的计划。”