超人建筑计划在RI州帮助中寻求3900万美元

2019-05-23 09:29:00 羊仑 26

P ROVIDENCE,RI(美联社) - 空置的超人大楼的所有者周二表示,其重新开发用于住宅用途的计划将需要3,900万美元的国家支持,这一数额立即被众议院立法者立即解雇。

High Rock Development的提议设想将这座26层高的建筑改造成278套出租公寓,这座建筑是该州最高,最普遍的普罗维登斯天际线。 它还将在较低楼层建造33,000平方英尺的商店,餐馆和办公室。

开发商要求国家,加上城市和联邦政府进行重大公共投资,此时该州仍在从失败的7500万美元贷款担保中挣到前波士顿红袜队投手Curt Schilling的视频游戏公司。 去年,席林的公司38家工作室陷入破产,该州与该交易相关的资金约为1亿美元。

发言人Bill Fischer表示,总部位于马萨诸塞州Newton的高岩石开发公司正在寻求从罗德岛寻求的3900万美元的支持可能包括在大会正在考虑恢复的计划中的历史税收抵免,但可以采用其他形式。

该计划还要求与该市签订一项价值1000万至1500万美元的17年税收稳定协议,以及价值2100万美元的联邦历史税收抵免。 High Rock将投资5500万美元用于现金股权和债务。

4月中旬,当美国银行在一楼关闭分行时,超人大楼失去了唯一的租户。

众议院议长戈登·福克斯(Gordon Fox)周二在一份声明中表示,罗德岛“无法”提供如此多的财政支持。 他表示,他支持以每个项目500万美元的上限恢复历史性的税收抵免计划,并表示如果计划恢复,High Rock可以申请该金额。

普罗维登斯市市长,民主党人塔维拉斯(Angel Taveras)也对该计划及其成本提出质疑。

他在一份声明中说:“我担心这项提议不会是最明智的公共投资,特别是如果维持超人大楼作为我们国家经济的贡献者的代价更低。” “需要做更多的工作来探索将建筑物保持为办公空间的选择。”

High Rock委托进行的一项经济影响研究表明,该项目将带来460万美元的税收收入,在30个月的建设期间支持近1,100个工作岗位,并创造230个永久性工作岗位。 周二公布的这份报告称,转换最终将每年为经济注入2600万美元,其中包括该建筑450名居民的零售支出,建筑物运营支出以及“涟漪效应”活动。

该研究称,办公楼开发“潜力有限”,因此空置的办公空间会拖累市场,导致整个市中心的房产价值下降。

一项由城市委托进行的独立研究还发现,鉴于其条件和基础设施,该建筑几乎没有吸引大型企业租户的潜力。 独立的州长林肯·查菲(Lincoln Chafee)此前提出过将其用于国家办公空间的想法。

菲舍尔表示,High Rock明白它正在艰难的政治和经济环境中寻求重要的公共财政支持。

“我们有义务证明我们提案的优点,我们打算继续沿着这条道路前进,”他说。

他还指出:“我们是第一批进入38(工作室)迷雾的人,所以我认为我们受到了额外的审查,我认为这很好。但我们希望人们真正看到这些数字并真正理解无所作为的后果。“

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美联社作家大卫克莱珀为本报告做出了贡献。